Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Tasaciones Patrimoniales) es el servicio de tasación de valor de mercado de Agrofficio Engenharia para propiedades rurales, urbanas e industriales en Brasil. Se requiere un informe de valor de mercado cuando una propiedad se ofrece como garantía bancaria, se asegura, se vende, se divide en una herencia o se utiliza para recuperar crédito. Agrofficio valora terrenos y edificios, valor de suelo desnudo, mejoras, cultivos, maquinaria y equipo, ganado, depósitos minerales, embarcaciones, aeronaves y otros activos. También prepara estudios de expropiación y servidumbre, e inventarios físicos de activos para contabilidad.

Los informes siguen las normas IBAPE y ABNT NBR 14653. En la edición estándar, la propiedad rural se inspecciona in situ y luego se valoran los edificios, mejoras, cultivos (pasto) y suelo desnudo. Agrofficio fundamenta sus informes en la geotecnología: analiza pasivos y activos ambientales, caracteriza el entorno regional de la propiedad y clasifica el uso y ocupación del suelo. Sus mapas de muestra publicados utilizan imágenes Landsat 5 y Landsat 8 para trazar la historia del uso del suelo de una finca y para clasificar áreas abiertas y boscosas.

Una edición totalmente remota para propiedades rurales reemplaza la visita al sitio con imágenes satelitales actuales e históricas y técnicas de teledetección. Valida el perímetro y acceso, cartografía el uso del suelo actual y pasado, verifica pasivos ambientales, deriva clases de capacidad de uso del suelo a partir de mapas de suelo, pendiente y uso del suelo, y localiza comparables de mercado. Agrofficio afirma que la edición remota cuesta menos porque no hay trabajo de campo.

La empresa es asociada de IBAPE/SP a través de su líder técnico y atiende a todo Brasil desde Piracicaba, São Paulo.