Enfoques para la reutilización de espacios vacíos, obsoletos o infrautilizados

Resultados esperados

Se espera que los resultados del proyecto contribuyan a todos los siguientes resultados esperados: un número creciente de autoridades locales identifica y cuantifica sistemáticamente los espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados para su reutilización en los barrios [1] de manera sensible al contexto, con el fin de abordar los retos y las necesidades de la comunidad [1] local. Aumento de los espacios renovados, renaturalizados o reconvertidos que abordan los retos y necesidades de la comunidad local.

Ámbito

Las necesidades de vivienda de Europa, el uso ineficiente del parque edificado existente, los compromisos medioambientales y el objetivo de la UE de «no ocupación neta de suelo» para 2050 hacen un caso convincente para la reutilización del considerable número de espacios existentes —incluidos edificios e infraestructuras— vacantes, obsoletos o infrautilizados. En Europa, por ejemplo, se estiman 19 000 km² de suelo brownfield infrautilizado y 300 km² de oficinas vacantes o infrautilizadas [3]. La reutilización de espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados, conforme a los principios de circularidad [1] y suficiencia, puede contribuir a abordar los retos y necesidades de la comunidad gracias a su típica proximidad y conexión con infraestructuras y servicios esenciales. Aunque ya se llevan a cabo intervenciones de renovación, renaturalización o reconversión de espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados, esto ocurre habitualmente a escala individual o para usos temporales. Se requiere un enfoque sistemático y sensible al contexto que cartografíe los espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados con potencial de reutilización e implique a los actores locales en el proceso de reutilización para abordar a largo plazo los retos y necesidades de la comunidad local. También es importante comprender las razones comunes de la vacancia, obsolescencia o infrautilización de los espacios y los obstáculos a su reutilización, y reconocer que no todos los tipos de espacios son adecuados para su reutilización. Los factores pueden incluir, por ejemplo, el estado del edificio o de la infraestructura, la ubicación y los condicionantes espaciales o estructurales; la planificación urbanística (zonificación); las barreras jurídicas; la falta de datos; o la falta de recursos, fondos o incentivos para que propietarios y administraciones renueven los espacios. Además, ciertos espacios vacantes pueden ya cumplir importantes funciones ecológicas o sociales al ofrecer refugio a especies naturales así como a modos de vida comunitarios no convencionales. Se espera que las propuestas aborden todos los siguientes aspectos: desarrollar un enfoque sistemático y sensible al contexto para los espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados, incluidos edificios e infraestructuras. El enfoque

Qué significa esto para ciudades y regiones

Enfoques para la reutilización de espacios vacantes, obsoletos o infrautilizados: el ángulo del inmobiliario urbano de la regeneración. Participan ciudades, autoridades inmobiliarias, empresas sociales y estudios de diseño. Tamaño del proyecto en torno a 4,5 millones € por subvención; cierre el 1 de diciembre de 2026.