Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Ocenenia nehnuteľností) je služba spoločnosti Agrofficio Engenharia na ocenenie vidieckych, mestských a priemyselných nehnuteľností v Brazílii podľa trhovej hodnoty. Správa o trhovej hodnote je potrebná, keď je nehnuteľnosť ponúkaná ako banková zábezpeka, poistená, predávaná, rozdelená v dedičstve alebo použitá na vymáhanie úveru. Agrofficio oceňuje pozemky a budovy, hodnotu holých pozemkov, zlepšenia, plodiny, stroje a zariadenia, dobytok, ložiská nerastov, plavidlá, lietadlá a iný majetok. Pripravuje tiež štúdie vyvlastnenia a vecných bremien a inventáre fyzického majetku pre účtovníctvo.

Správy sú v súlade s normami IBAPE a ABNT NBR 14653. V štandardnom vydaní je vidiecka nehnuteľnosť prehliadnutá na mieste a následne sú ocenené budovy, zlepšenia, plodiny (pastviny) a holé pozemky. Agrofficio zakladá svoje správy na geotechnológiách: analyzuje environmentálne záväzky a aktíva, charakterizuje regionálne prostredie nehnuteľnosti a klasifikuje využitie a obsadenie pôdy. Publikované vzorové mapy využívajú snímky Landsat 5 a Landsat 8 na sledovanie histórie využitia pôdy na farme a klasifikáciu otvorených a zalesnených oblastí.

Plne diaľkové vydanie pre vidiecku nehnuteľnosť nahrádza návštevu na mieste aktuálnymi a historickými satelitnými snímkami a technikami diaľkového prieskumu. Validuje obvod a prístup, mapuje súčasné a minulé využitie pôdy, kontroluje environmentálne záväzky, odvádza triedy schopnosti využitia pôdy z máp pôdy, svahu a využitia pôdy a lokalizuje trhové porovnateľné nehnuteľnosti. Agrofficio uvádza, že diaľkové vydanie stojí menej, pretože nevyžaduje terénne práce.

Spoločnosť je pridruženým členom IBAPE/SP prostredníctvom svojho technického vedúceho a pôsobí v celom Brazílii zo sídla v Piracicabe, São Paulo.