Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Property Valuations) é o serviço de avaliação de valor de mercado da Agrofficio Engenharia para propriedades rurais, urbanas e industriais no Brasil. Um relatório de valor de mercado é necessário quando uma propriedade é oferecida como garantia bancária, segurada, vendida, dividida em inventário ou usada para recuperação de crédito. A Agrofficio avalia terrenos e edifícios, valor do terreno nu, benfeitorias, culturas, maquinaria e equipamentos, gado, depósitos minerais, embarcações, aeronaves e outros ativos. Também elabora estudos de desapropriação e servidão, bem como inventários físicos de ativos para contabilidade.

Os relatórios seguem os padrões do IBAPE e a ABNT NBR 14653. Na edição padrão, a propriedade rural é inspecionada no local e os edifícios, benfeitorias, culturas (pasto) e terreno nu são então avaliados. A Agrofficio fundamenta os seus relatórios em geotecnologia: analisa passivos e ativos ambientais, caracteriza o contexto regional da propriedade e classifica o uso e ocupação do solo. Os seus mapas exemplares publicados utilizam imagens Landsat 5 e Landsat 8 para traçar a história do uso do solo da exploração agrícola e classificar áreas abertas e florestais.

Uma edição totalmente remota para propriedades rurais substitui a visita ao local por imagens de satélite atuais e históricas e técnicas de sensoriamento remoto. Valida o perímetro e o acesso, mapeia o uso do solo atual e passado, verifica passivos ambientais, deriva classes de capacidade de uso do solo a partir de mapas de solo, declive e uso do solo, e localiza comparáveis de mercado. A Agrofficio afirma que a edição remota tem custo inferior por não requerer trabalho de campo.

A empresa é associada ao IBAPE/SP através do seu responsável técnico e serve todo o Brasil a partir de Piracicaba, São Paulo.