Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Īpašuma vērtējumi) ir Agrofficio Engenharia tirgus vērtības novērtēšanas pakalpojums lauku, pilsētas un rūpnieciskajiem īpašumiem Brazīlijā. Tirgus vērtības ziņojums ir nepieciešams, kad īpašums tiek piedāvāts kā bankas ķīla, apdrošināts, pārdots, sadalīts mantojumā vai izmantots kredīta atgūšanai. Agrofficio novērtē zemes un ēkas, neapbūvētas zemes vērtību, uzlabojumus, kultūraugus, tehniku un aprīkojumu, lopus, minerālu atradnes, kuģus, lidmašīnas un citus aktīvus. Tāpat sagatavo atsavināšanas un servitūta pētījumus, kā arī fizisko aktīvu inventarizācijas grāmatvedībai.

Ziņojumi atbilst IBAPE standartiem un ABNT NBR 14653. Standarta izdevumā lauku īpašums tiek pārbaudīts uz vietas, un pēc tam tiek novērtētas ēkas, uzlabojumi, kultūraugi (ganības) un neapbūvētā zeme. Agrofficio pamato savus ziņojumus uz ģeotehnoloģijām: analizē vides saistības un aktīvus, raksturo īpašuma reģionālo vidi un klasificē zemes lietojumu un apdzīvotību. Publicētās paraugu kartes izmanto Landsat 5 un Landsat 8 attēlus, lai izsekotu saimniecības zemes izmantošanas vēsturi un klasificētu atklātās un mežainās teritorijas.

Pilnībā attālinātā izdevumā lauku īpašums tiek novērtēts, aizstājot vietas apmeklējumu ar aktuāliem un vēsturiskajiem satelīta attēliem un attālinātās izpētes metodēm. Tas validē perimetru un piekļuvi, kartē pašreizējo un pagātnes zemes izmantošanu, pārbauda vides saistības, iegūst zemes izmantošanas spēju klases no augsnes, nogāzes un zemes izmantošanas kartēm, kā arī nosaka tirgus salīdzināmos objektus. Agrofficio norāda, ka attālinātā izdevuma izmaksas ir zemākas, jo nav nepieciešami lauka darbi.

Uzņēmums ir IBAPE/SP asociētais biedrs caur savu tehnisko vadītāju un apkalpo visu Brazīliju no Piracicaba, Sanpaulu.