Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Procjene vrijednosti nekretnina) je usluga Agrofficio Engenharia za procjenu tržišne vrijednosti ruralnih, urbanih i industrijskih nekretnina u Brazilu. Izvještaj o tržišnoj vrijednosti potreban je kada se nekretnina nudi kao bankovni kolateral, osigurava, prodaje, dijeli u nasljedstvu ili koristi za naplatu kredita. Agrofficio procjenjuje zemljište i zgrade, vrijednost golog zemljišta, poboljšanja, usjeve, strojeve i opremu, stoku, mineralne depozite, plovila, zrakoplove i drugu imovinu. Također priprema studije eksproprijacije i služnosti te inventare fizičke imovine za računovodstvo.

Izvještaji slijede standarde IBAPE i ABNT NBR 14653. U standardnom izdanju ruralna nekretnina se pregledava na terenu, a zatim se vrednuju zgrade, poboljšanja, usjevi (pašnjak) i golo zemljište. Agrofficio temelji svoje izvještaje na geotehnologiji: analizira okolišne obveze i imovinu, karakterizira regionalni položaj nekretnine i klasificira uporabu i zauzeće zemljišta. Njihove objavljene uzorke karata koriste Landsat 5 i Landsat 8 snimke za praćenje povijesti uporabe zemljišta na farmi i klasifikaciju otvorenih i šumovitih područja.

Potpuno udaljeno izdanje za ruralne nekretnine zamjenjuje terenski pregled trenutnim i povijesnim satelitskim snimkama i tehnikama daljinskog istraživanja. Validira perimetar i pristup, kartira trenutnu i prošlu uporabu zemljišta, provjerava okolišne obveze, izvodi klase sposobnosti uporabe zemljišta iz karata tla, nagiba i uporabe zemljišta te locira tržišne usporedbe. Agrofficio navodi da udaljeno izdanje košta manje jer nema terenskog rada.

Tvrtka je član IBAPE/SP preko svog tehničkog voditelja i djeluje u cijelom Brazilu iz Piracicabe, São Paulo.