Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Ejendomsvurderinger) er Agrofficio Engenharia's markedsværdibedømmelsesservice for landlige, bymæssige og industrielle ejendomme i Brasilien. En markedsværdirapport er nødvendig, når en ejendom stilles som bankgaranti, forsikres, sælges, deles i et bo eller bruges til at inddrive kredit. Agrofficio vurderer jord og bygninger, bar jordværdi, forbedringer, afgrøder, maskiner og udstyr, husdyr, mineralforekomster, fartøjer, fly og andre aktiver. De udarbejder også ekspropriations- og servitutundersøgelser samt fysiske aktivopgørelser til regnskabsbrug.

Rapporterne følger IBAPE-standarderne og ABNT NBR 14653. I standardudgaven inspiceres den landlige ejendom på stedet, hvorefter bygninger, forbedringer, afgrøder (græsarealer) og bar jord vurderes. Agrofficio baserer sine rapporter på geoteknologi: de analyserer miljømæssige forpligtelser og aktiver, karakteriserer ejendommens regionale kontekst og klassificerer jordbrug og arealanvendelse. Deres offentliggjorte eksempelkort anvender Landsat 5 og Landsat 8-billeder til at kortlægge en gårds arealanvendelseshistorik og til at klassificere åbne og skovklædte områder.

En fuldt fjernbaseret udgave for landlige ejendomme erstatter feltbesøget med aktuelle og historiske satellitbilleder og fjernmålingsteknikker. Den validerer perimeter og adgang, kortlægger nuværende og tidligere arealanvendelse, kontrollerer for miljømæssige forpligtelser, udleder jordbrugsduelighedsklasser ud fra jord-, hældnings- og arealanvendelseskort og lokaliserer markedsreferencer. Agrofficio oplyser, at den fjernbaserede udgave koster mindre, fordi der ikke er feltarbejde.

Virksomheden er associeret med IBAPE/SP gennem sin tekniske leder og betjener hele Brasilien fra Piracicaba, São Paulo.