Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Fastighetsvärderingar) är Agrofficio Engenharia:s marknadsvärderingstjänst för lantliga, urbana och industriella fastigheter i Brasilien. En marknadsvärderingsrapport krävs när en fastighet erbjuds som bankgaranti, försäkras, säljs, delas upp i ett arv eller används för att återvinna kredit. Agrofficio värderar mark och byggnader, värdet på obebyggd mark, förbättringar, grödor, maskiner och utrustning, boskap, mineralfyndigheter, fartyg, flygplan och andra tillgångar. De upprättar även expropriations- och servitutsstudier samt fysiska tillgångsinventarier för redovisning.

Rapporterna följer IBAPE-standarder och ABNT NBR 14653. I standardutgåvan inspekteras den lantliga fastigheten på plats och byggnader, förbättringar, grödor (bete) och obebyggd mark värderas därefter. Agrofficio baserar sina rapporter på geoteknologi: de analyserar miljöansvar och tillgångar, karaktäriserar fastighetens regionala miljö och klassificerar markanvändning och bebyggelse. Deras publicerade exempelkartor använder Landsat 5- och Landsat 8-bilder för att spåra en gårds markanvändningshistoria och klassificera öppna och skogsområden.

En helt fjärrstyrd utgåva för lantliga fastigheter ersätter platsbesöket med aktuella och historiska satellitbilder och fjärranalystekniker. Den validerar perimeter och tillgång, kartlägger nuvarande och tidigare markanvändning, kontrollerar miljöansvar, härleder markanvändningskapacitetsklasser från jord, lutning och markanvändningskartor samt lokaliserar marknadsmotsvarigheter. Agrofficio uppger att den fjärrstyrda utgåvan kostar mindre eftersom det inte krävs fältarbete.

Företaget är associerat med IBAPE/SP genom sin tekniska ledare och betjänar hela Brasilien från Piracicaba, São Paulo.