Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Ocenjevanje nepremičnin) je storitev podjetja Agrofficio Engenharia za ocenjevanje tržne vrednosti podeželskih, urbanih in industrijskih nepremičnin v Braziliji. Poročilo o tržni vrednosti je potrebno, kadar je nepremičnina ponujena kot bančno zavarovanje, zavarovana, prodana, razdeljena v dedovanju ali uporabljena za izterjavo kredita. Agrofficio ocenjuje zemljišča in stavbe, vrednost golo zemljišče, izboljšave, pridelke, stroje in opremo, živino, rudne nahajališča, plovila, letala in druge premoženjske predmete. Prav tako pripravlja študije eksproprijacije in služnosti ter fizične inventure sredstev za računovodstvo.

Poročila sledijo standardom IBAPE in ABNT NBR 14653. V standardni izdaji se podeželska nepremičnina pregleda na terenu, nato pa se ocenijo stavbe, izboljšave, pridelki (paša) in golo zemljišče. Agrofficio temelji svoja poročila na geotehnologiji: analizira okoljske obveznosti in premoženje, opredeljuje regionalno okolje nepremičnine ter klasificira rabo in zasedbo zemljišč. Njihove objavljene vzorčne karte uporabljajo posnetke Landsat 5 in Landsat 8 za sledenje zgodovine rabe zemljišč na kmetiji ter za klasifikacijo odprtih in gozdnatih območij.

Popolnoma oddaljena izdaja za podeželske nepremičnine nadomesti ogled na terenu z aktualnimi in zgodovinskimi satelitskimi posnetki ter tehnikami daljinskega zaznavanja. Validira obseg in dostop, kartira trenutno in preteklo rabo zemljišč, preverja okoljske obveznosti, izpeljuje razrede zmožnosti rabe zemljišč na podlagi zemljevidov tal, naklona in rabe zemljišč ter locira tržne primerjave. Agrofficio navaja, da oddaljena izdaja stane manj, ker ni terenskega dela.

Podjetje je član IBAPE/SP preko svojega tehničnega vodje in deluje po vsej Braziliji iz Piracicabe, São Paulo.