Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Evaluări Patrimoniale) este serviciul de evaluare la valoarea de piață al Agrofficio Engenharia pentru proprietăți rurale, urbane și industriale din Brazilia. Un raport de evaluare la valoarea de piață este necesar atunci când o proprietate este oferită ca garanție bancară, asigurată, vândută, împărțită într-o moștenire sau utilizată pentru recuperarea creditului. Agrofficio evaluează terenuri și clădiri, valoarea terenului gol, îmbunătățiri, culturi, utilaje și echipamente, animale de fermă, depozite minerale, nave, aeronave și alte active. De asemenea, pregătește studii de expropriere și servituți, precum și inventare fizice ale activelor pentru contabilitate.

Rapoartele respectă standardele IBAPE și ABNT NBR 14653. În ediția standard, proprietatea rurală este inspectată la fața locului, iar clădirile, îmbunătățirile, culturile (pajiștile) și terenul gol sunt apoi evaluate. Agrofficio își bazează rapoartele pe geotehnologie: analizează pasivele și activele de mediu, caracterizează contextul regional al proprietății și clasifică utilizarea și ocuparea terenului. Hărțile publicate ca exemplu folosesc imagini Landsat 5 și Landsat 8 pentru a urmări istoricul utilizării terenului unei ferme și pentru a clasifica zonele deschise și împădurite.

O ediție completă la distanță pentru proprietăți rurale înlocuiește vizita la fața locului cu imagini satelitare actuale și istorice și tehnici de teledetecție. Aceasta validează perimetrul și accesul, cartografiază utilizarea terenului curentă și trecută, verifică pasivele de mediu, derivă clasele de capacitate de utilizare a terenului din hărți de sol, pantă și utilizare a terenului și localizează comparabilele de piață. Agrofficio afirmă că ediția la distanță costă mai puțin deoarece nu implică muncă de teren.

Compania este asociată IBAPE/SP prin liderul său tehnic și deservește toată Brazilia din Piracicaba, São Paulo.