Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Wyceny Nieruchomości) to usługa wyceny rynkowej nieruchomości wiejskich, miejskich i przemysłowych w Brazylii oferowana przez Agrofficio Engenharia. Raport wyceny rynkowej jest wymagany, gdy nieruchomość jest oferowana jako zabezpieczenie bankowe, ubezpieczona, sprzedawana, dzielona w spadku lub wykorzystywana do odzyskania kredytu. Agrofficio wycenia grunty i budynki, wartość gruntów nieuzbrojonych, ulepszenia, uprawy, maszyny i urządzenia, zwierzęta gospodarskie, złoża mineralne, statki, samoloty oraz inne aktywa. Przygotowuje również studia wywłaszczeniowe i służebności oraz inwentaryzacje majątku trwałego do celów księgowych.

Raporty są zgodne ze standardami IBAPE oraz normą ABNT NBR 14653. W standardowej edycji nieruchomość wiejska jest oglądana na miejscu, a następnie wyceniane są budynki, ulepszenia, uprawy (pastwiska) oraz grunty nieuzbrojone. Agrofficio opiera swoje raporty na geotechnologii: analizuje zobowiązania i zasoby środowiskowe, charakteryzuje regionalne otoczenie nieruchomości oraz klasyfikuje użytkowanie i zagospodarowanie terenu. Opublikowane przykładowe mapy wykorzystują obrazy Landsat 5 i Landsat 8 do odtworzenia historii użytkowania ziemi na farmie oraz klasyfikacji obszarów otwartych i zalesionych.

W pełni zdalna edycja dla nieruchomości wiejskich zastępuje wizytę terenową aktualnymi i historycznymi obrazami satelitarnymi oraz technikami teledetekcji. Weryfikuje obwód i dostęp, mapuje obecne i przeszłe użytkowanie ziemi, sprawdza zobowiązania środowiskowe, wyprowadza klasy zdolności użytkowania terenu na podstawie map gleb, nachylenia i użytkowania terenu oraz lokalizuje porównania rynkowe. Agrofficio podkreśla, że edycja zdalna jest tańsza, ponieważ nie wymaga prac terenowych.

Firma jest członkiem stowarzyszonym IBAPE/SP poprzez swojego lidera technicznego i obsługuje cały obszar Brazylii z siedzibą w Piracicaba, São Paulo.