Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Eiendomsvurderinger) er Agrofficio Engenharia sin tjeneste for markedsverdivurdering av landlige, urbane og industrielle eiendommer i Brasil. En markedsverdirapport er nødvendig når en eiendom tilbys som bankgaranti, forsikres, selges, deles i et bo eller brukes til å inndrive kreditt. Agrofficio vurderer land og bygninger, verdi av ubebygd land, forbedringer, avlinger, maskiner og utstyr, husdyr, mineralforekomster, fartøy, fly og andre eiendeler. De utarbeider også ekspropriasjons- og servituttstudier, samt fysiske eiendelsinventarer for regnskapsformål.

Rapportene følger IBAPE-standardene og ABNT NBR 14653. I standardutgaven inspiseres den landlige eiendommen på stedet, og bygninger, forbedringer, avlinger (beite) og ubebygd land verdsettes deretter. Agrofficio baserer sine rapporter på geoteknologi: de analyserer miljømessige forpliktelser og eiendeler, karakteriserer eiendommens regionale kontekst og klassifiserer arealbruk og bebyggelse. Deres publiserte eksempelkart bruker Landsat 5 og Landsat 8-bilder for å spore en gårds arealbrukshistorie og klassifisere åpne og skogkledde områder.

En fullstendig fjernutgave for landlige eiendommer erstatter befaring med nåværende og historiske satellittbilder og fjernmålingsteknikker. Den validerer perimeter og adkomst, kartlegger nåværende og tidligere arealbruk, sjekker for miljømessige forpliktelser, utleder klasser for arealbruksevne fra jord, helling og arealbrukskart, og lokaliserer markedsreferanser. Agrofficio opplyser at fjernutgaven koster mindre fordi det ikke kreves feltarbeid.

Selskapet er tilknyttet IBAPE/SP gjennom sin tekniske leder og betjener hele Brasil fra Piracicaba, São Paulo.