Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Turto vertinimai) yra Agrofficio Engenharia rinkos vertės vertinimo paslauga kaimo, miesto ir pramonės nekilnojamajam turtui Brazilijoje. Rinkos vertės ataskaita reikalinga, kai turtas siūlomas kaip banko užstatas, apdraudžiamas, parduodamas, dalijamas paveldėjimo metu arba naudojamas kredito atgavimui. Agrofficio vertina žemę ir pastatus, neapstatytos žemės vertę, patobulinimus, pasėlius, techniką ir įrangą, gyvulius, mineralinius išteklius, laivus, orlaivius ir kitą turtą. Taip pat rengia ekspropriacijos ir servitutų studijas bei fizinio turto apskaitos inventorius.

Ataskaitos atitinka IBAPE standartus ir ABNT NBR 14653. Standartinėje versijoje kaimo turtas apžiūrimas vietoje, o pastatai, patobulinimai, pasėliai (ganyklos) ir neapstatyta žemė įvertinami. Agrofficio pagrindžia savo ataskaitas geotechnologijomis: analizuoja aplinkos atsakomybes ir turtą, apibūdina turto regioninę aplinką ir klasifikuoja žemės naudojimą bei užimtumą. Publikuotuose pavyzdiniuose žemėlapiuose naudojami Landsat 5 ir Landsat 8 vaizdai, siekiant atsekti ūkio žemės naudojimo istoriją ir klasifikuoti atviras bei miškingas teritorijas.

Pilnai nuotolinė kaimo turto vertinimo versija vietoje apžiūros naudoja dabartinius ir istorinius palydovinius vaizdus bei nuotolinio stebėjimo metodus. Ji patvirtina perimetrą ir prieigą, žemėlapiuoja dabartinį ir ankstesnį žemės naudojimą, tikrina aplinkos atsakomybes, iš žemės, nuolydžio ir žemės naudojimo žemėlapių išveda žemės naudojimo galimybių klases ir nustato rinkos analogus. Agrofficio teigia, kad nuotolinė versija kainuoja mažiau, nes nereikia lauko darbų.

Įmonė yra IBAPE/SP asociacijos narė per savo techninį vadovą ir aptarnauja visą Braziliją iš Piracicaba, San Paulo.