Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Valutazioni Patrimoniali) è il servizio di valutazione di mercato di Agrofficio Engenharia per proprietà rurali, urbane e industriali in Brasile. Un rapporto di valutazione di mercato è necessario quando una proprietà viene offerta come garanzia bancaria, assicurata, venduta, divisa in un patrimonio o utilizzata per il recupero del credito. Agrofficio valuta terreni e edifici, valore del terreno nudo, miglioramenti, colture, macchinari e attrezzature, bestiame, giacimenti minerari, imbarcazioni, aeromobili e altri beni. Prepara inoltre studi di esproprio e servitù, e inventari fisici dei beni per la contabilità.

I rapporti seguono gli standard IBAPE e la norma ABNT NBR 14653. Nell'edizione standard, la proprietà rurale viene ispezionata in loco e vengono quindi valutati gli edifici, i miglioramenti, le colture (pascoli) e il terreno nudo. Agrofficio basa i suoi rapporti sulla geotecnologia: analizza le responsabilità e i beni ambientali, caratterizza il contesto regionale della proprietà e classifica l'uso e l'occupazione del suolo. Le sue mappe campione pubblicate utilizzano immagini Landsat 5 e Landsat 8 per tracciare la storia dell'uso del suolo di una fattoria e per classificare le aree aperte e forestali.

Un'edizione completamente remota per le proprietà rurali sostituisce la visita in loco con immagini satellitari attuali e storiche e tecniche di telerilevamento. Valida il perimetro e l'accesso, mappa l'uso del suolo attuale e passato, verifica le responsabilità ambientali, ricava le classi di capacità d'uso del suolo da mappe di suolo, pendenza e uso del suolo, e localizza i comparabili di mercato. Agrofficio afferma che l'edizione remota costa meno perché non richiede lavoro sul campo.

L'azienda è associata a IBAPE/SP tramite il suo responsabile tecnico e serve tutto il Brasile da Piracicaba, São Paulo.