Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Ingatlanértékelések) az Agrofficio Engenharia piaci értékbecslési szolgáltatása vidéki, városi és ipari ingatlanokra Brazíliában. Piaci értékbecslésre van szükség, amikor egy ingatlant banki fedezetként ajánlanak fel, biztosítanak, értékesítenek, örökségként felosztanak vagy hitel visszafizetésére használnak.

Az Agrofficio értékeli a földterületeket és épületeket, a szántóföldi értéket, fejlesztéseket, terményeket, gépeket és berendezéseket, állatállományt, ásványkincseket, hajókat, repülőgépeket és egyéb vagyontárgyakat. Emellett elkészíti a kisajátítási és szolgalmi tanulmányokat, valamint a fizikai eszközök leltárát a könyveléshez.

A jelentések az IBAPE szabványokat és az ABNT NBR 14653-at követik. A szabványos kiadásban a vidéki ingatlant helyszíni szemlével vizsgálják, majd értékelik az épületeket, fejlesztéseket, terményeket (legelő) és a szántóföldet. Az Agrofficio jelentéseit geotechnológiára alapozza: elemzi a környezeti kötelezettségeket és vagyontárgyakat, jellemzi az ingatlan regionális környezetét, valamint osztályozza a földhasználatot és elfoglaltságot. A közzétett mintatérképek Landsat 5 és Landsat 8 műholdfelvételeket használnak a gazdaság földhasználati történetének feltérképezésére és a nyílt, valamint erdős területek osztályozására.

A teljesen távoli kiadás vidéki ingatlanokra a helyszíni szemlét aktuális és történeti műholdfelvételekkel és távérzékelési technikákkal helyettesíti. Érvényesíti a kerületet és a hozzáférést, feltérképezi a jelenlegi és korábbi földhasználatot, ellenőrzi a környezeti kötelezettségeket, talaj-, lejtő- és földhasználati térképek alapján meghatározza a földhasználati képességi osztályokat, és megtalálja a piaci összehasonlító adatokat. Az Agrofficio szerint a távoli kiadás olcsóbb, mert nincs terepi munka.

A cég az IBAPE/SP társult tagja műszaki vezetője révén, és egész Brazíliában szolgáltat Piracicabából, São Paulóból.