Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Kiinteistöarviot) on Agrofficio Engenharia -yrityksen markkina-arvoarviointipalvelu maatalous-, kaupunki- ja teollisuuskiinteistöille Brasiliassa. Markkina-arvoraportti tarvitaan, kun kiinteistö tarjotaan pankkivakuudeksi, vakuutetaan, myydään, jaetaan perinnönjaossa tai käytetään luoton takaisinperintään. Agrofficio arvioi maa-alueet ja rakennukset, raakamaiden arvon, parannukset, viljelykasvit, koneet ja laitteet, karjan, mineraaliesiintymät, alukset, lentokoneet ja muut omaisuuserät. Se laatii myös lunastus- ja rasitustutkimuksia sekä fyysisiä omaisuusluetteloita kirjanpitoa varten.

Raportit noudattavat IBAPE-standardeja ja ABNT NBR 14653 -määräystä. Standardiversiossa maatalouskiinteistö tarkastetaan paikan päällä, minkä jälkeen rakennukset, parannukset, viljelykasvit (laidun) ja raakamaat arvioidaan. Agrofficio perustaa raporttinsa geoteknologiaan: se analysoi ympäristövastuut ja -varat, kuvaa kiinteistön alueellisen sijainnin ja luokittelee maankäytön ja maankäytön tavan. Julkaistut mallikartat käyttävät Landsat 5- ja Landsat 8 -kuvia maatilan maankäytön historian jäljittämiseen sekä avoimien ja metsittyneiden alueiden luokitteluun.

Täysin etäkäyttöinen versio maatalouskiinteistöille korvaa paikan päällä tehdyn tarkastuksen nykyisillä ja historiallisilla satelliittikuvilla sekä kaukokartoitustekniikoilla. Se varmistaa kiinteistön rajan ja kulkuyhteydet, kartoittaa nykyisen ja aiemman maankäytön, tarkistaa ympäristövastuut, määrittää maankäyttökykyluokat maaperä-, rinne- ja maankäyttökarttojen perusteella sekä paikantaa markkinavertailukohteet. Agrofficion mukaan etäversio on edullisempi, koska kenttätyötä ei tarvita.

Yritys on IBAPE/SP:n jäsen teknisen johtajansa kautta ja palvelee koko Brasiliaa Piracicabasta, São Paulosta käsin.