Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (omandihinnangud) on Agrofficio Engenharia turuväärtuse hindamisteenus maa-, linna- ja tööstusomandile Brasiilias. Turuväärtuse aruanne on vajalik, kui kinnisvara pakutakse panga tagatiseks, kindlustatakse, müüakse, jagatakse pärandvara osana või kasutatakse krediidi tagasimaksmiseks. Agrofficio hindab maad ja hooneid, paljandatud maa väärtust, parendusi, põllukultuure, masinaid ja seadmeid, kariloomi, mineraalset varandust, laevu, lennukeid ja muid varasid. Samuti koostab ettevõte sundvõõrandamise ja kasutusõiguse uuringuid ning füüsiliste varade inventuure raamatupidamise jaoks.

Aruanded vastavad IBAPE standarditele ja ABNT NBR 14653-le. Standardväljaandes kontrollitakse maapiirkonna kinnisvara kohapeal ning seejärel hinnatakse hooned, parendused, põllukultuurid (karjamaa) ja paljas maa. Agrofficio tugineb oma aruannetes geotehnoloogiale: analüüsib keskkonnakohustusi ja -varasid, iseloomustab kinnisvara piirkondlikku asukohta ning klassifitseerib maa kasutust ja hõivamist. Avaldatud näidiskaardid kasutavad Landsat 5 ja Landsat 8 satelliidipilte, et jälgida talu maakasutuse ajalugu ning klassifitseerida avatud ja metsaga kaetud alasid.

Täielikult kaugpõhine väljaanne maapiirkonna kinnisvarale asendab kohapealse visiidi tänapäevaste ja ajalooliste satelliidipiltide ning kaugseire meetoditega. See kinnitab kinnistu piiri ja ligipääsu, kaardistab praeguse ja varasema maakasutuse, kontrollib keskkonnakohustusi, tuletab maakasutuse võimekuse klassid mulla, nõlvade ja maakasutuse kaartide põhjal ning paikneb turuvõrdlusi. Agrofficio sõnul on kaugpõhine väljaanne odavam, kuna välitöid ei tehta.

Ettevõte on IBAPE/SP liige oma tehnilise juhi kaudu ning teenindab kogu Brasiiliat Piracicaba, São Paulo kaudu.