GeoX AI US Property Database (USDB)

Die Immobilienbewertung in den USA basiert oft auf selbst gemeldeten Anträgen, Steuerunterlagen und Inspektionen, die veraltet oder unvollständig sind, wodurch der Zustand des Dachs, das Vegetationsrisiko und andere Gefahren unbestätigt bleiben. Die GeoX AI US Property Database (USDB) adressiert dieses Problem für Sach- und Unfallversicherer mit einem vorverarbeiteten Datensatz, der 186,2 Millionen gewerbliche und private Immobilien in allen 50 US-Bundesstaaten abdeckt (97 % landesweite Abdeckung laut Anbieter).

GeoX AI leitet die Merkmale aus hochauflösenden Luft- und Satellitenbildern mithilfe proprietärer Computer-Vision-Modelle ab; der Anbieter nennt seine Bildlieferanten nicht. Jede Immobilie enthält über 64 Merkmale: Gebäudedaten (Grundfläche, Baujahr, Nutzung), 3D-Daten (Gebäudehöhe, Anzahl der Stockwerke, gewerbliche Quadratmeterzahl), Dachdaten (Material, Typ, Rost, Wasseransammlungen, Verfärbungen, Planenbelege, Solarpanel-Fläche), Vegetations- und Schutzraummessungen, Entfernungen zur Küste, zu Gewässern und Feuerwachen sowie Grundstücksmerkmale wie Pools und Trampoline. Der Dachzustand wird auf einer sechsstufigen Skala von 0 bis 100 bewertet, wobei jede Bewertung auf visuellen Belegen basiert und mit Bilddatum sowie Modelllaufdatum nachvollziehbar ist. Die Datenbank wird vierteljährlich aktualisiert, und mehrere Bilddaten pro Immobilie unterstützen die Veränderungserkennung bei der Erneuerung.

Da jeder Datensatz vorab verarbeitet wird, wird die USDB über eine RESTful-API mit Reaktionszeiten unter einer Sekunde bereitgestellt, als CSV- oder GeoPackage-Stapeldateien für Portfolioanalysen und Katastrophenmodelle oder über die GeoX AI-Webplattform. Die Merkmale sind auch innerhalb der Risikobearbeitungsplattform von Cytora verfügbar. Der regionale Underwriting-Manager von SC Farm Bureau berichtet, dass Tests von GeoX AI im Vergleich zu einem anderen Anbieter einen klaren Genauigkeitsvorteil zeigten.