Ansätze zur Wiedernutzung leerstehender, veralteter oder untergenutzter Flächen

Erwartete Ergebnisse

Die Projektergebnisse sollen zu allen folgenden erwarteten Ergebnissen beitragen: Eine zunehmende Zahl lokaler Behörden identifiziert und quantifiziert systematisch leerstehende, obsolete oder ungenutzte Flächen für die Nachnutzung in Quartieren [1] auf kontextsensitive Weise, um lokale Bedarfe und Herausforderungen der Gemeinschaft [1] zu adressieren. Anstieg renovierter, renaturierter oder umgenutzter Flächen, die lokale Herausforderungen und Bedürfnisse der Gemeinschaft adressieren.

Geltungsbereich

Europas Wohnbedarf, die ineffiziente Nutzung des bestehenden Gebäudebestands, die Umweltverpflichtungen und das EU-Ziel "keine Netto-Flächenversiegelung" bis 2050 machen ein überzeugendes Argument für die Nachnutzung der erheblichen Zahl bestehender Flächen — einschließlich Gebäuden und Infrastruktur —, die leerstehend, obsolet oder ungenutzt sind. In Europa gibt es beispielsweise schätzungsweise 19.000 km² ungenutzte Brachflächen und 300 km² leerstehende oder ungenutzte Büroflächen [3]. Die Nachnutzung leerstehender, obsoleter oder ungenutzter Flächen — entsprechend den Prinzipien von Kreislaufwirtschaft [1] und Suffizienz — kann dabei helfen, Bedarfe und Herausforderungen der Gemeinschaft zu bewältigen, dank ihrer typischen Nähe und Anbindung an grundlegende Infrastrukturen und Dienstleistungen. Obwohl leerstehende, obsolete oder ungenutzte Flächen bereits renoviert, renaturiert oder umgenutzt werden, geschieht dies typischerweise in einzelfallbezogenem Maßstab oder zur temporären Nachnutzung. Erforderlich ist ein systematischer und kontextsensitiver Ansatz, der leerstehende, obsolete oder ungenutzte Flächen mit Nachnutzungspotenzial kartiert und lokale Akteure in den Nachnutzungsprozess einbezieht, um langfristig lokale Bedarfe und Herausforderungen der Gemeinschaft zu adressieren. Wichtig ist auch zu verstehen, welche typischen Gründe für Leerstand, Obsoleszenz oder Unternutzung von Flächen und welche Hürden bei deren Nachnutzung bestehen, und anzuerkennen, dass nicht alle Flächentypen für eine Nachnutzung geeignet sind. Faktoren können beispielsweise sein: Zustand von Gebäude oder Infrastruktur, Lage und räumliche oder strukturelle Einschränkungen; Bauleitplanung; rechtliche Hindernisse; fehlende Daten; oder fehlende Ressourcen, Mittel oder Anreize für Eigentümer und öffentliche Hand, Flächen zu renovieren. Zudem erfüllen bestimmte leerstehende Flächen möglicherweise bereits wichtige ökologische oder soziale Funktionen, indem sie Rückzugsorte für natürliche Arten sowie nicht-typische gemeinschaftliche Lebensformen bieten. Die Vorschläge sollen alle folgenden Aspekte adressieren: Entwicklung eines systematischen und kontextsensitiven Ansatzes für leerstehende, obsolete oder ungenutzte Flächen, einschließlich Gebäuden oder Infrastrukturen. Der Ansatz

Was dies für Städte und Regionen bedeutet

Ansätze zur Nachnutzung leerstehender, obsoleter oder ungenutzter Flächen — der städtische Immobilienaspekt der Regeneration. Beteiligt sind Städte, Liegenschaftsverwaltungen, Sozialunternehmen und Designbüros. Projektgröße rund 4,5 Mio. € pro Förderung; Stichtag 1. Dezember 2026.