Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Ocenění nemovitostí) je služba společnosti Agrofficio Engenharia pro ocenění tržní hodnoty venkovských, městských a průmyslových nemovitostí v Brazílii. Zpráva o tržní hodnotě je potřebná, když je nemovitost nabízena jako bankovní zajištění, pojištěna, prodána, rozdělena v rámci dědictví nebo použita k vymáhání pohledávek. Agrofficio oceňuje pozemky a budovy, hodnotu holé půdy, zlepšení, plodiny, stroje a zařízení, dobytek, ložiska nerostů, plavidla, letadla a další aktiva. Také připravuje studie vyvlastnění a věcných břemen a fyzické inventáře majetku pro účetnictví.

Zprávy odpovídají standardům IBAPE a normě ABNT NBR 14653. V klasickém vydání je venkovská nemovitost prohlédnuta na místě a poté jsou oceněny budovy, zlepšení, plodiny (pastviny) a holá půda. Agrofficio zakládá své zprávy na geotechnologiích: analyzuje environmentální závazky a aktiva, charakterizuje regionální prostředí nemovitosti a klasifikuje využití a obsazení půdy. Publikované vzorové mapy využívají snímky Landsat 5 a Landsat 8 k zaznamenání historie využití půdy farmy a k rozlišení otevřených a zalesněných oblastí.

Plně vzdálené vydání pro venkovské nemovitosti nahrazuje návštěvu místa aktuálními a historickými satelitními snímky a technikami dálkového průzkumu. Validuje obvod a přístup, mapuje současné a minulé využití půdy, kontroluje environmentální závazky, odvozuje třídy schopnosti využití půdy z map půdy, svahu a využití půdy a lokalizuje tržní srovnatelné objekty. Agrofficio uvádí, že vzdálené vydání stojí méně, protože nevyžaduje terénní práce.

Společnost je asociovaným členem IBAPE/SP prostřednictvím svého technického vedoucího a působí po celém Brazílii z Piracicaby ve státě São Paulo.