Avaliações Patrimoniais

Avaliações Patrimoniais (Оценки на имоти) е услугата за оценка на пазарната стойност на селски, градски и индустриални имоти в Бразилия, предлагана от Agrofficio Engenharia. Доклад за пазарната стойност е необходим, когато имотът се предлага като банково обезпечение, застрахова се, продава се, разделя се в наследство или се използва за възстановяване на кредит. Agrofficio оценява земя и сгради, стойност на необработена земя, подобрения, култури, машини и оборудване, добитък, минерални находища, съдове, самолети и други активи. Компанията също така изготвя проучвания за отчуждаване и сервитути, както и инвентаризации на физически активи за счетоводни цели.

Докладите следват стандартите на IBAPE и ABNT NBR 14653. В стандартното издание селският имот се инспектира на място, след което се оценяват сградите, подобренията, културите (пасища) и необработената земя. Agrofficio основава своите доклади на геотехнология: анализира екологичните отговорности и активи, характеризира регионалната среда на имота и класифицира използването и заетостта на земята. Публикуваните примерни карти използват изображения от Landsat 5 и Landsat 8, за да проследят историята на земеползването на фермата и да класифицират открити и горски площи.

Пълно дистанционно издание за селски имоти замества посещението на място с текущи и исторически сателитни изображения и техники за дистанционно наблюдение. То валидира периметъра и достъпа, картографира текущото и миналото земеползване, проверява за екологични отговорности, извежда класове на възможностите за земеползване от почвени, наклонни и земеползвателни карти и локализира пазарните сравними обекти. Agrofficio посочва, че дистанционното издание струва по-малко, тъй като няма полеви работи.

Компанията е асоциирана с IBAPE/SP чрез своя технически ръководител и обслужва цяла Бразилия от Пирасикаба, Сао Пауло.